Proyectos

De acuerdo al Arancel, los Arquitectos pueden ofrecerte 7 diferentes tipos de servicios:

1. Consulta relativa a la profesión: Es cuando el Arquitecto te da consejo y/o solución a un tema específico de diseño o construcción (similar a una consulta médica), puede realizarse por escrito o de palabra en el sitio de la obra, en el despacho del Arquitecto e incluso por vía telefónica o correo electrónico en función de la naturaleza de la consulta; por lo general se cobra por consulta y en nuestro medio suele ser desde sin cargo y hasta alrededor de $400.

2. Proyecto Arquitectónico de un conjunto: Cuando se encargue un agrupamiento de edificios ubicados en un mismo predio se cobrará el 10% de la suma de los honorarios correspondientes al proyecto arquitectónico de cada una de las unidades del conjunto Punto 3).

3. Proyecto Arquitectónico por unidad: Es cuando se encarga el proyecto completo, incluyendo cálculos estructurales, diseño de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales así como presupuesto detallado de la obra, en este caso se cobra un porcentaje del valor estimado de la obra, este es inversamente proporcional a dicho costo y puede ir desde el 3.3% hasta el 20%.

4. Servicios parciales del proyecto.- Estos pueden ser:

4.1. Los estudios preliminares.- Corresponden a la investigación de la información para el desarrollo del proyecto, el anteproyecto (que consiste en los planos generales de la obra, pero sin resolver los asuntos técnicos como estructura e instalaciones), las especificaciones generales del proyecto y la estimación aproximada de los costos. Los honorarios por este servicio parcial corresponden al 15% del total a cobrar por el proyecto arquitectónico (punto 3).

4.2. Diseño Arquitectónico detallado.- Comprende el conjunto de planos para realizar la obra arquitectónica, mismos que deben cumplir con los reglamentos de construcción aplicables, este servicio parcial importa el 30% del total determinado en el punto 3.

4.3. Diseño estructural.- Planos que indiquen el sistema estructural a emplear y memorias de cálculo que sirvieron para su determinación, este servicio parcial corresponde al 15% del punto 3.

4.4. Diseño de instalaciones.- Es la planeación de los servicios necesarios expresada en planos y especificaciones, por esta se cobrará el 7.5% del total determinado en el punto 3.

4.5. Memoria de obra, especificaciones y estimación detallada de costos.- Los honorarios por este servicio parcial alcanzan el 7.5% del total del punto 3.

Cabe mencionar que si solo se contrata un servicio parcial, se aplicará un sobre precio a los honorarios del 33.3%, si se contratan 2 servicios parciales el sobre precio será del 20%, mientras que por 3 o más servicios parciales no se aplicará sobreprecio alguno.

5. Dirección de la obra (o supervisión).- Corresponde a la vigilancia que hace el Arquitecto mediante visitas periódicas a la obra en proceso con el fin de garantizar que esta se ajuste al proyecto despejando las dudas de los diversos especialistas que participan en el proceso de edificación y previniendo al propietario respecto a los problemas que pueden suscitarse durante el mismo, proponiendo líneas de acción para su solución. El monto de los honorarios por este servicio será el 25% del indicado en el punto 3.

6. Administración limitada de la obra.- Mediante este servicio, el arquitecto representa a cliente ante el o los ejecutantes de la obra con el fin de aprobar o rechazar estimaciones (pagos) y exigir el cumplimiento de las obligaciones técnicas. El costo de este servicio podrá fijarse entre el 10 y el 20% de lo indicado en el punto 3 dependiendo de la complejidad de la obra.

7. Administración general de la obra.- Además de lo indicado en el punto 3, el Arquitecto deberá formular el programa calendarizado de la obra, manejar los recursos económicos entregados por el cliente y pagar en nombre de este los costos por mano de obra, materiales, licencias, etc., presentar estados de cuenta al cliente e informes de avance de obra. Por este servicio se cobrará un 40% adicional de los honorarios establecidos en el punto 6.